Modelo 115 en 2026: retenciones por alquiler de local (guía paso a paso)
Cómo presentar el modelo 115 si pagas alquiler de local como autónomo, plazos trimestrales y errores que debes evitar.
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Qué es el modelo 115
El modelo 115 es la declaración trimestral mediante la cual ingresas en Hacienda las retenciones practicadas por el alquiler de inmuebles urbanos, como un local u oficina.
Quién debe presentarlo
Debes presentarlo si:
- Eres autónomo o empresa.
- Pagas alquiler de local u oficina.
- La factura del arrendador incluye retención de IRPF.
⚠️ Si el alquiler no lleva retención, no debes presentar el 115.
Cuándo se presenta
Se presenta trimestralmente:
- 1T → abril
- 2T → julio
- 3T → octubre
- 4T → enero
Es importante no confundirlo con el modelo 111.
Cómo calcular el modelo 115
- Suma las bases imponibles del alquiler del trimestre.
- Calcula la retención aplicada (normalmente 19%, pero revisa tu contrato).
- Ese importe es el que debes ingresar en Hacienda.
Paso a paso para presentarlo
- Accede a la Sede Electrónica de la AEAT.
- Busca “Modelo 115”.
- Introduce las bases y retenciones.
- Revisa el resultado.
- Firma electrónicamente y presenta.
- Descarga y guarda el justificante.
Errores frecuentes
- Confundirlo con el modelo 111.
- Declarar alquiler sin retención.
- No presentar el resumen anual (modelo 180).
- Presentarlo fuera de plazo.
Preguntas frecuentes
¿El modelo 115 se presenta aunque solo tenga un alquiler?
Sí, si la factura lleva retención, debes declararlo.
¿Qué pasa si no lo presento?
Puede generar recargos y sanciones.
¿Qué diferencia hay entre el 115 y el 111?
El 115 es solo para alquileres de inmuebles urbanos.
El 111 es para retenciones de profesionales y otros pagos.
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